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百色市房产管理局重大执法决定目录

2017-11-23 11:55     来源:北京快乐8下载_北京快乐8官网【正规授权】
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序号

权力
分类

项目
名称

实施依据

列入法制审核的情况

1

行政许可

商品房预售许可

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布,1995年1月1日施行;2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2007年8月30日中华人民共和国主席令第72号修正 根据2009年8月27日中华人民共和国主席令第18号《全国人民代表大会常务委员会关于修改部分法律的决定》第二次修正 自公布之日起施行)第四十五条第一款第(四)项 商品房预售,应当符合下列条件: ……(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

(1)法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的;

(2)局机关认为需要听证及涉及公共利益的;

3)撤销行政许可的;

4)法律、法规和规章规定的其他重大行政许可事项。

2

行政许可

房地产开发企业资质核定(级及以下)

【法规】《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布 1998年7月20日施行 根据2010年12月29日国务院第138次常务会议通过的《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修正 2011年1月8日施行)第九条: 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。      
   【部门规章】《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号公布,自发布之日起施行, 根据2015年5月4日中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正)第十一条第三款: 二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

规范性文件】《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》(桂建发[2018]4号)第六条 房地产开发企业三级、四级和暂定资质由设区市房地产主管部门或行政审批部门审批。

 

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